OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON LICENCIA TURÍSTICA EN GUARDAMAR DEL SEGURA

Uno de los aspectos más destacados de este complejo es su planteamiento como producto de inversión destinado al alquiler vacacional, especialmente interesante en una zona como Guardamar del Segura, donde desde hace varios años existen importantes restricciones para la concesión de nuevas licencias turísticas.

Las viviendas de este residencial se comercializan dentro de un modelo de explotación turística profesional, permitiendo al propietario combinar rentabilidad y disfrute personal.

El propietario podrá disfrutar de su vivienda durante un máximo de 4 meses al año. Durante el resto del año, el apartamento será gestionado profesionalmente para su explotación como alojamiento vacacional.

La empresa gestora se encargará de todo el proceso: promoción y comercialización del alojamiento, gestión de reservas, check-in y check-out de los huéspedes, atención durante las estancias y gestión administrativa relacionada con la actividad turística.

¿CÓMO FUNCIONA LA GESTIÓN?

Sobre los ingresos generados por los alquileres se aplica aproximadamente un 35 % en concepto de gestión y comercialización, distribuido de la siguiente manera:

• 20 % para la empresa gestora, que se ocupa de la gestión integral del alojamiento: check-in, check-out, marketing, publicidad, atención al huésped y gestión administrativa y fiscal correspondiente.
• Aproximadamente 15 % destinado a las plataformas de comercialización y reservas, como Booking, Airbnb, Trivago y otros canales turísticos.

De esta manera, el propietario dispone de un inmueble preparado para generar ingresos sin tener que ocuparse personalmente de la gestión diaria del alquiler vacacional.

FISCALIDAD DE LA COMPRA

Al tratarse de una vivienda destinada a una actividad de explotación turística/inversión, la operación está sujeta a un 21 % de IVA, en lugar del 10 % que generalmente se aplica a la adquisición de una vivienda nueva destinada a uso residencial.

Dependiendo de la situación fiscal del comprador y del cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa, el IVA soportado en la adquisición podría ser fiscalmente deducible o recuperable al estar el inmueble afecto a una actividad económica. Recomendamos que cada comprador consulte previamente su caso particular con un asesor fiscal para confirmar el tratamiento aplicable.

Esto lo convierte en una propuesta especialmente interesante para quienes buscan una propiedad en la Costa Blanca no solamente para disfrutarla durante determinados periodos del año, sino también como activo inmobiliario destinado a generar rentabilidad mediante el alquiler vacacional.

Una combinación de ubicación, licencia turística, gestión profesional y uso personal, a pocos minutos de las playas de Guardamar del Segura y junto al entorno natural de la Laguna de La Mata.